作为合肥都市圈重要组成部分，长丰县近年来依托区位优势和产业升级，房地产市场呈现稳健发展态势。2023年第三季度数据显示，县域新建商品住宅成交均价保持平稳，北城板块因地铁8号线（在建）利好成为置业新热点。
双墩-北城板块凭借万达广场、省立医院北区等配套，形成集商业、医疗、教育于一体的成熟居住区，适合改善型购房者关注。
作为县城行政中心，政务办公区周边品质小区聚集，二手房市场活跃度较高，教育资源优势明显。
当前长丰县执行合肥市统一的限购政策，首套房首付比例最低20%，二套房30%。公积金贷款额度单人最高55万元，夫妻双方最高65万元。建议购房者关注季度性的购房补贴政策。
根据《长丰县国土空间总体规划（2021-2035年）》，县域将重点打造一核两翼空间格局，其中岗集板块依托江淮运河新城规划，未来5年将新增多宗住宅用地，值得长期投资者关注。
1. 刚需群体可优先考虑地铁沿线的限价新房项目
2. 改善型需求建议关注容积率≤2.0的低密社区
3. 投资型购房需重点考察周边产业园区发展进度
4. 二手房交易建议查验房屋学位占用情况
需注意部分远郊板块存在配套落地滞后风险，建议实地考察周边学校、菜场等生活设施建设进度。商业公寓类产品因交易税费较高，流动性相对较弱。